G├ľKKENT─░N ─░MAR PLANINA G├ľRE EN ─░Y─░ ARSALARINDAN ─░MARI A├çIK PARSEL

2.850.000
─░lan Tarihi17.Ekim.2020
KategoriSat─▒l─▒k Parsel
─░mar DurumuVar
Metrekare10150
Ada11417
Parsel51
Kaks(Emsal)1,60

GÖKKENT'─░N ─░MAR PLANINA GÖRE EN ─░Y─░ ARSALARINDAN ─░MARI AÇIK PARSEL

─░mar Bilgisi

─░mar─▒ aç─▒k. 18 henüz uygulanmam─▒┼č. 18 uygulamas─▒ s─▒n─▒r─▒ndad─▒r. ─░mar plan─▒na göre oldukça iyi bir konumda; çevresi sa─čl─▒k tesisi, sosyal tesis, lise, ibadethane ile görsellerde de göründü─čü üzere donanm─▒┼č durumdad─▒r. Ayr─▒ca ortaokulla kar┼č─▒ kar┼č─▒yad─▒r. ┼×erefiyeyi parselin kesintisi fazlas─▒yla kar┼č─▒lamaktad─▒r.

─░mar durumunda bahsi geçen "M" ifadesi bize ┼čunu aç─▒kl─▒yor:

" -M- ile i┼čaretli bölgelerde; sinema, tiyatro, otel, lokanta, banka, bürolar, yönetim ofisleri, çok katl─▒ ma─čazalar, sosyal ve kültürel tesisler, kamu tesisleri gibi her türlü ticari kullan─▒mlar─▒ yüksek nitelikli konutlar yap─▒labilir. Zemin katlar─▒n ticari kullan─▒mda olmas─▒ ┼čartt─▒r. ─░lgili kurumlar─▒n onay─▒n─▒ almak ve kendi parseli içerisinde otopark alan─▒n─▒ çözmek üzere özel sa─čl─▒k ve özel e─čitim kurumlar─▒ da yap─▒labilir. "  ( kaynak: Büyük┼čehir belediyesi imar plan notlar─▒)

Büyük┼čehir belediyesi imar plan─▒ notlar─▒nda bahsi geçen bu maddede bize anlat─▒lmak istenen ticari + konut olarak parselin kullan─▒labilece─čidir. ─░mar plan─▒nda da bu sebeple belediye taraf─▒ndan ticari alan─▒n önüne otopark yap─▒m─▒ sa─članacakt─▒r.

Arsa Özellikleri

Tapu alan─▒: 10150 metre kare
Temiz alan: 2765 metre kare
DOP kesintisi: 4567.5 metre kare
DOP kesintisine u─črad─▒ktan sonra elde kalacak alan: 5582.5
Emsal: 1.60
Temiz alana ait in┼čaat alan─▒: 4424 metre kare
Arsam─▒za 110 kakstan 40 daire yap─▒labilir.

"Düzenleme ortakl─▒k pay─▒ (DOP): Düzenleme alan─▒ndaki ve bölgedeki ya┼čayanlar─▒n kentsel faaliyetlerini sürdürebilmeleri için gerekli olan umumi hizmet ve kamu hizmet alanlar─▒n─▒ elde etmek ve/veya düzenleme dolay─▒s─▒yla meydana gelen de─čer art─▒┼člar─▒ kar┼č─▒l─▒─č─▒nda; düzenlemeye tâbi tutulan arazi ve arsalar─▒n, düzenlemeden önceki yüzölçümlerinden, imar plan─▒ndaki kullan─▒m kararlar─▒na göre yüzde k─▒rk be┼če (% 45) kadar dü┼čülebilen miktard─▒r."

Yapt─▒─č─▒m─▒z hesaplamalar,  yukardaki mevzuata göre düzenleme ortakl─▒k pay─▒ üst s─▒n─▒r─▒ndan al─▒nm─▒┼č olup, ┼čerefiye ödemesi ç─▒kmayaca─č─▒ belirlidir. Arsa'da ihtiyaç duyulan adaya basan temiz alan kesintiden sonraki alan─▒n alt─▒nda kalmaktad─▒r. 

Daha detayl─▒ bilgi için ula┼čabilirsiniz.

Kazançl─▒ bir yat─▒r─▒m için do─čru adres:

YUSUF ASLAN

─░N┼×AAT GAYR─░MENKUL

├ťzg├╝n├╝z! Taray─▒c─▒n─▒z bu ├Âzelli─či desteklememektedir.
YOL TAR─░F─░ AL
Barkodu telefonunuz ile okutarak ya da "T─▒kla Git" butonuna basarak yol tarifi alabilir, alternatif g├╝zergahlar─▒ g├Ârerek en k─▒sa ya da en kolay yollardan birini se├žerek gayrimenkul├╝n bulundu─ču noktaya kolayca ula┼čabilirsiniz.
Emlak ilan yol tarifi QR Code T─▒kla Git
─░lan G├Âsterim Say─▒s─▒: 15

Arad─▒─č─▒n─▒z Gayrimenkul├╝ Bulamad─▒n─▒z m─▒ ?

Emlak talep formu ile ba┼čvuruda bulunun size en uygun gayrimenkul├╝ bulman─▒za yard─▒mc─▒ olal─▒m.

YUSUF ASLAN GAYR─░MENKUL